1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Dachgeschosswohnung in WUnsiedel zu vermieten.

DG-Wohnzimmer_2025-04-02-09-29-58 Dachgeschosswohnung WUnsiedel
DG-Wohnzimmer_2025-04-02-09-29-58
320,- €
 
DG- SZ_2025-04-02-09-29-58 Dachgeschosswohnung WUnsiedel
DG- SZ_2025-04-02-09-29-58
DG Zimmer 1_2025-04-02-09-29-58 Dachgeschosswohnung WUnsiedel
DG Zimmer 1_2025-04-02-09-29-58
DG-Küche_2025-04-02-09-29-58 Dachgeschosswohnung WUnsiedel
DG-Küche_2025-04-02-09-29-58
DG BAd2_2025-04-02-09-29-58 Dachgeschosswohnung WUnsiedel
DG BAd2_2025-04-02-09-29-58
DG BAd_2025-04-02-09-29-58 Dachgeschosswohnung WUnsiedel
DG BAd_2025-04-02-09-29-58
Haus-Vorn_2025-04-02-09-29-59 Dachgeschosswohnung WUnsiedel
Haus-Vorn_2025-04-02-09-29-59

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

95632 WUnsiedel - Holenbrunn

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-623
Wohnfläche (ca.) 52 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 320,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
56 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Hochhaus
nur Nichtraucher
Denkmalgeschützt

Details

Heizkosten (ca.)
110,- €
Kaution
960,- €
Anzahl Etagen
2
Stellplatzart
Freiplatz
Gartenfläche (ca.)
300 m²
Küche
offene Küche
Ausstattung
STANDARD
Alt- / Neubau
Altbau
Mindestmietdauer
24 Monate

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur 6 Wohneinheiten und besticht durch eine angenehme, ruhige und familiäre Hausgemeinschaft. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, einladende Räume. Aufgrund der überschaubaren Mieteranzahl im Haus genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Dieser steht allen Bewohnern zur freien Mitnutzung zur Verfügung und bietet den perfekten Ausgleich zum Alltag - ideal für entspannte Stunden im Grünen, zum Sonnenbaden oder für das Gärtnern im Nebenerwerb.
Zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum garantiert ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, das zur Wohnung gehört. Hier lassen sich Fahrräder, saisonale Dekoration oder Vorräte problemlos und sicher unterbringen.

- Ölzentralheizung
- Kunststoff-Isolierfenster
- Bad mit Fenster
- 2. OG)
- Gepflegter Zustand
- Laufend instandgehalten
- Ideal für Singl-Azubi -Pendler

Top angebunden und dennoch im Grünen
Diese Immobilie besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in Wunsiedel-Holenbrunn. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, bietet dieser Standort die ideale Balance zwischen erholsamem Wohnen und bester Alltagstauglichkeit.
Verbrauchermärkte für den täglichen Bedarf (wie Lidl) sind in kürzester Zeit erreichbar. Durch die Nähe zum ehemaligen Bahnhofsbereich und die schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen (B303 / A93) ist die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Die nahegelegenen Städte Marktredwitz und Selb sowie regionale Wirtschaftszentren sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Holenbrunn der Kreisstadt Wunsiedel im Fichtelgebirge im nordöstlichen Bayern. Holenbrunn zeichnet sich
durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur sowie eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung aus, eingebettet in die idyllische Landschaft des
Fichtelgebirges. Der Ortsteil verfügt über eine solide Mischung aus Wohn- und Gewerbearealen und profitiert von seiner Nähe zur Stadt Wunsiedel mit allen
zentralen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wunsiedel selbst liegt etwa 50
km östlich von Bayreuth, 40 km südlich von Hof und nur rund 30 km von der tschechischen Grenze entfernt - im Herzen einer attraktiven Urlaubs- und Naturregion.

Ansprechpartner

Herr Latif Kütük
Telefon: 09231 978 8957
Telefax: 09231-978 7649
Mobil: 0151 22356009
latif.kuetuek@lk-immobilienmakler.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 107 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 107 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 107 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 107 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 107 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2026-02-13
Energieausweis gültig bis12.02.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1948
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder