Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Marktredwitz zu verkaufen

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239.000,- €

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

95615 Marktredwitz

Objektdaten

Objekt-Nr. 2024409

Wohnfläche (ca.) 130 m²

Zimmer 10

Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Baujahr

1919

Nutzfläche (ca.)

180 m²

Grundstücksfläche (ca.)

890 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Garage

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 3

Garage

Anzahl 1

Gartenfläche (ca.)

650 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,85

Provisionshinweis

bei Unterschrift des Notarvertrages ist diese verdient und fällig.

Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus in Marktredwitz bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem gepflegten Garten auf einem 650 m² großen Grundstück können Sie hier Ihr neues Zuhause finden.

Das Haus verfügt über 6 helle und geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Küche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoss sind die große Essküche, ein
kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein Büro.

Im Obergeschoss sind ein
Badezimmer mit Dusche und WC, ein großes Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer (eines davon ist ein
Durchgangszimmer). Darüber befindet sich noch das Dachgeschoss mit einem Spitzboden. Im Garten stehen
noch 2 Schuppen zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (von ca. 1994) beheizt, diese
befindet sich im Anbau des Hauses. Außerdem steht eine Garage zur Verfügung.
? Bedarfsausweis vorhanden 387,5 kWh/m²a

Das Haus wurde im Jahr 2022 renoviert. Alle Fenstern sind 2022 renoviert und besitzen außen Rollos

Das Haus hat;

6 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage
Badewanne
Werkstatt

Die Gegend und die Stadt :

Marktredwitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und liegt am Fluss Redwitz. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A93. Das Fichtelgebirge ist mit seinen Fichtenwäldern sowie mit hervorragenden Rund- und Fernsichten ein ideales Urlaubs- und Erholungsgebiet. Die Stadt liegt in einer Talsenke zwischen Steinwald und Kösseine. Der Raum Marktredwitz-Wunsiedel-Waldershof ist das südliche Ballungsgebiet im Landkreis Wunsiedel, wobei Waldershof zum Landkreis Tirschenreuth gehört. Die Landesgrenze zu Tschechien liegt von Marktredwitz mit dem Automobil 18 Kilometer entfernt.

Weiter Eckdaten zur Lage:

Bundesland: Bayern Regierungsbezirk: Oberfranken Höhe: 529 m. ü.NHN Fläche: 49,52 m² Einwohner: 17.500 Bevölkerungsdichte: 68 Einwohner /m²

Das Haus kann sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden.

Im Falle einer Vermietung ist mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von mindestens ca. 14.000 ? zu rechnen.

Je nach Vereinbarung kann der jetzige Verkäufer als Mieter verbleiben.

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Ansprechpartner

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Telefon: 09231 978 8957
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Mobil: 0151 22356009
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