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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Lichtdurchflutete großzügige Dachgeschosswohnung im Herzen von Hof zu vermieten.

IMG_20250305_133455 Etagenwohnung Hof
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640,- €
 
IMG_20250305_133837 Etagenwohnung Hof
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IMG_20250305_134058 Etagenwohnung Hof
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IMG_20250305_133549 Etagenwohnung Hof
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IMG_20250305_133616 Etagenwohnung Hof
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IMG_20250305_133906 Etagenwohnung Hof
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IMG_20250305_133933 Etagenwohnung Hof
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IMG_20250305_133939 Etagenwohnung Hof
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IMG_20250305_134048 Etagenwohnung Hof
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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

95030 Hof

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025526
Wohnfläche (ca.) 88 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 640,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Hochhaus
nur Nichtraucher
Wasch- / Trockenraum
Abstellraum

Details

Heizkosten (ca.)
170,- €
Kaution
1.920,- €
Anzahl Etagen
3
Einheit-Nr.
7
Schlafzimmer
1
WC
1
Ausstattung
STANDARD
Alt- / Neubau
Altbau

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad in zentraler Lage von Hof (Saale). Die Wohnung befindet sich in guten Zustand, dass man gleich wohnen kann. Sie muss jedoch noch renoviert werden, weil der Eigentümer aus zeitlichen und gesundheitlichen Gründen noch nicht erledigen konnte. Deshalb eignet sich ideal für handwerklich geschickte Mieter/innen, die sich ihren Wohnraum selbst gestalten möchten. In diesem Fall werden die Maßnahmen finanziell unterstützt.

Diese attraktive Wohnung in Hof bietet Ihnen komfortables Wohnen in einer angenehmen Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Geschäftsreisende, die eine komfortable und unkomplizierte Unterkunft suchen. 4 gut nutzbare Zimmer ? ideal für Familie, Home-Office und Gäste. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, Kinderzimmern sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Perfekt für einen kurzfristigen oder langfristigen Aufenthalt!

In dem Haus befindet sich 7 Wohnungen, alle bereits vermietet sind.
? Etage: 3 Whg.Nr. 7 Wohnfläche: ca.88 m² Wfl. , Kellerabteil
? Diele, 1 Wohn-, Schlafraum, Bad mit Fenster und Abstellraum
? Heizung: Gas-Zentralheizung und Warmwasser
? Energieausweis: Verbrauchsausweis vorhanden, Verbrauchswert: 219,2 kWh / (m².a)
? Ab 01.11.2025 zu vermieten
? Kaltmiete: 640,00 ? , zzgl. Nebenkosten; 90,00 ? und 170,00 ? Heizkosten.  Warmmiete; 900,00 ? .
Kaution; 1.920,00 ?

Die Wohnung in Hof befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Hof liegt im Nordwesten Bayerns und ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer modernen Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre zentrale Lage in der Region Oberfranken, was sie zu einem wichtigen Knotenpunkt für Verkehr, Wirtschaft und Kultur macht.

In Hof findest du eine gute Mischung aus historischen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen und modernen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von malerischer Natur, darunter zahlreiche Parks, Flüsse und Wälder, die zum Erholen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Bahn, Autobahnen und Buslinien ist Hof gut erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Bayreuth, Leipzig und anderen Städten. Die zentrale Lage macht Hof zu einem idealen Ort für Pendler, Studierende und Familien, die das Leben in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Stadt schätzen.

Ausstattung: Internet-und Fernsehenzugang (WLAN),

Lage: Zentrale Lage in Hof, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Verfügbarkeit: sofort oder die Wohnung ist ab 01.11.2025 verfügbar und eignet sich sowohl für kurzfristige als auch für langfristige Mietzeiten (nach Absprache)

Mietkonditionen: Die Miete beinhaltet Nebenkosten wie Wasser, Heizung und Betriebskosten. Eine Kaution wird bei Vertragsabschluss vereinbart.

Zielgruppe: Ideal für Berufstätige, Familien, Paare mit Homeoffice Bedarf oder Personen, die eine komfortable Lösung suchen.

Besonderheiten: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bietet eine ruhige Atmosphäre und ist gut isoliert.

Parkmöglichkeiten: In der Nähe gibt es Parkplätze , je nach Verfügbarkeit.

Ansprechpartner

LK Immobilien
Telefon: 09231 978 8957
Telefax: 09231-978 7649
Mobil: 0151 22356009
latif.kuetuek@lk-immobilienmakler.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 219 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 219 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 219 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 219 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 219 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-03-10
Energieausweis gültig bis09.03.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert219,2 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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