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Details
Zu erwerben ist eine Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohnungen in BINDLACH- ideal für eine oder zwei Familien, die auch eine gute Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in ihrer Wohnnähe haben möchten!
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Zuhause im eher ländlichen Raum? Aber trotzdem nah genug an den zusätzlichen Möglichkeiten, die eine größere Stadt wie Bayreuth bietet. Die Doppelhauhälfte hat Platz für eine oder zwei Familien. Im Erdgeschoß befindet sich eine abgeschlossene Wohnung und im Obergeschoß inkl. ausgebautem Dachgeschoß die zweite abgeschlossene Wohnung.
Auf dem großen Grundstück gibt es noch 3 massiv gebaute Garagen sowie eine Werkstatt. Ein großer Garten und ein überdachter Freisitz mit Grill laden zum entspannen ein., Doch dies ist bei weitem nicht der einzige Vorteil, den diese Immobilie mit sich bringt!
So hat das Grundstück eine relativ zentrale Lage, da es zu Fuß in ca. 5 min möglich ist, den Ortskern und beispielsweise in ca. 5 Minuten per Auto die nahegelegene Stadt Bayreuth zu erreichen.
Da diese Doppelhaushälfte durch seine Ost - Süd- West- Lage stets der Sonne zugeneigt ist, lässt sich das warme, helle Sonnenlicht im Haus, vom Balkon und vor dem Haus voll auskosten. Zum Haus gehören auch u.a. Kaminöfen, drei Bäder .
Die Immobilie befindet sich noch dazu in einem guten Zustand.
- EG: Diele, Bad, Wohnzimmer, Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer, ca. 68 m² Wfl.
- OG: Diele, Bad, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, ca. 82 m² Wfl., vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Dachgeschoss
- DG: ausgebaut, 1 großer Raum, Bad und sep. WC, ca. 50 m² Wfl.
- 3 massive Garagen und 2 kleine Werkstätte
Die Immobilie liegt in der oberfränkischen Gemeinde Bindlach im Landkreis Bayreuth.
Durch die zentrale Lage der DHH ist es möglich, in ca. 5 min zu Fuß zur Ortsmitte und in nur ca. 10 min mit dem Auto nach Bayreuth zu gelangen.
Bindlach liegt zwischen zwei Autobahnanschlußstellen auf die A9 München ? Berlin. Außerdem kann man vom Bahnhof in Bindlach mit dem Bus oder der Bahn nach Bayreuth oder in die weitere Umgebung reisen.
Bindlach gehört zu den größten Gemeinden des Landkreises. Durch die Erschließung von Baugelände wird Bindlach in immer stärkerem Maße zu einer bevorzugten Wohngemeinde am nördlichen Stadtrand von Bayreuth.
Besonderheiten/ ,,highlights?:
- Großes Grundstück In zentraler Lage
- Großzügiger Garten mit überdachtem Freisitz
- Kaminofen-Anschluß in den einzelnen Etagen
- Teilweise Laminat in Wohn-und Schlafräumen
Fliesenbelag in den Bädern
- Steintreppe im Hausflur
- inklusive: Kaminöfen
- Zustand: gut
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
WIR BIETEN AUCH FINANZIERUNGEN AN !!!
WICHIG: WIDERRUFSRECHT!!!
Die Maklerverträge sind Fernabsatzverträge über die Erbringung von Dienstleistungen im Sinne von § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB aF, bei denen ein Widerrufsrecht besteht. Das heißt, dass die betreffenden Makler ein Exposé oder die Adresse nur prompt und sofort versenden können, wenn die Kunden auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten, ansonsten muss der Makler 14 Tage mit dem Versand warten, bis die Widerrufsmöglichkeit erloschen ist. Wenn Sie sich bei uns melden und ein Exposé oder die Adresse anfordern oder gar eine Besichtigung möchten, gehen Sie rein rechtlich gesehen einen Maklervertrag mit uns ein (somit auch 14-tägiges Widerrufsrecht), aus dem natürlich keine Zahlungsverpflichtung uns gegenüber entsteht, wenn Sie keine Immobilie kaufen. Bei einer Anfrage der Immobilie bitten wir Sie daher, auf jenes Widerrufsrecht zu verzichten, sollten Sie die gewünschten Informationen sofort und nicht erst nach Ablauf der besagten gesetzlichen Frist ersehnen.
Ansprechpartner
Telefax: 09231-978 7649
Mobil: 0151 22356009
latif.kuetuek@lk-immobilienmakler.de
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