Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Birk - gepflegt & ruhig gelegen

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700,- €

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OG Eingang

EG Wohn

OG Bad3

OG Diele

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OG BAd 2

OG SZ

OG WZ

Objektart

Wohnung

Adresse

95163 Bad Weißenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026612

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 3,5

Kaltmiete 700,- €

Informationen

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach absprache

Ausstattung

Garage

Hochhaus

nur Nichtraucher

Denkmalgeschützt

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

100,- €

Heizkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

1.000,- €

Kaution

2.100,- €

Etage

Anzahl Etagen

Garage

Anzahl 1

Einheit-Nr.

Alt- / Neubau

Altbau

Hier bieten wir ; In Bad Weißenstadt-Birk stehen Wohnung zur Miete bereit - 3 Zimmer-Wohnung,.

Die Wohnung bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, praktische Grundrisse und Badezimmer. Ideal für Großfamilien sowie Singles, Paare oder Familien, die flexibel wohnen möchten und die ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.

- Das Objekt hat eine große Scheune, für die evtl. Pferdehaltung geeignet ist.
- Glasfaser Anschluss ist im Grundstück kann angeschlossen werden.

Bei Interesse melden Sie sich bitte für weitere Informationen.

WE2; OG ca. 100 m²; 700 EUR+300 EUR Nebenkosten inkl Garage
In ruhiger und angenehmer Wohnlage steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zur Vermietung bereit. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft.

Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Stand der Renovierung und den voraussichtlichen Fertigstellungstermin.

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Birk der Kurstadt Bad Weißenstadt, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und sanften Hügeln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Kindergärten und Schulen befinden sich in Bad Weißenstadt, ebenfalls bequem erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Birk mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Ortschaften.

Freizeit und Natur:

- Die Region lädt zu Wanderungen, Segeln, Rad- und Spazierwegen, sowie zum Reiten ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung im Grünen.
- Kurpark, Thermalbad und kulturelle Angebote der Stadt sind nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

- Überregionale Anbindungen über die Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnen ermöglichen schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Hof oder Selb.

Diese Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit von Alltagseinrichtungen und Freizeitangeboten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein harmonisches Wohnen im Grünen suchen.

- Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Haustierhaltung nach Vereinbarung.
- Nichtraucherwohnungen
- Stellplatz vorhanden e nach Verfügbarkeit bzw. Garage
- Beheizung über Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Solide und funktionale Ausstattung
- Dörfliches Wohnumfeld

Die Angaben im Exposé dienen der Vorabinformation und sind unverbindlich.

Ansprechpartner

Herr Latif Kütük

Telefon: 09231 978 8957
Telefax: 09231-978 7649
Mobil: 0151 22356009
latif.kuetuek@lk-immobilienmakler.de