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Anzahl der Objekte: 21 | 24

Obj.: 21 | 24

Ideal für Anleger !! Charmantes Wohn-Geschäftshaus mit städtischem Flair in Wunsiedel zu verkaufen.

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229.000,- €

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Objektart

Stadthaus

Adresse

95632 Wunsiedel - Innenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 2023

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 229.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Nutzfläche (ca.)

260 m²

Grundstücksfläche (ca.)

191 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache sofort

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Unterkellert

teilweise

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat

Ausstattung

STANDARD

Keller (ca.)

80 m²

verfügbar ab

01.03.2023

Provision für Käufer

4 % zzgl. MwSt. Bei Unterschrift des Notarvertrages ist diese verdient und fällig.

Provisionshinweis

zzgl. MwSt. Bei Unterschrift des Notarvertrages ist diese verdient und fällig.

Das Anwesen befindet sich in der Festspielstadt Wunsiedel. Es handelt sich um ein Stadthaus aus dem Jahr ca.1900 . Das Wohn-Geschäftshaus ist ca.1900 gebaut. Dazu gehört ein noch ein kleines Nebengrundstück.

In dem Objekt sind ein Wohneinheit und 2 kleine Geschäfte vorhanden.
Alle Einheiten sind langfristet und gut vermietet.
Kaltmiete; 9.600 ? / Jahr.
Das Objekt ist im Innenstadt. Von hier aus können alle Anforderungen für den täglichen Bedarf zu Fuß erledigt werden.

Objektbeschreibung

? Baujahr: ca.1900 Massivhaus
? Letzte Modernisierung 2002
? Wohnfläche: Ca.120 m²
? Etagenzahl: 1 Etagen
? EG: 2 Ladenzimmer , Ruheraum, Empfang, Bad/WC, Flur
? 1OG: 4 Zimmer, WC, Bad, Flur
? Heizung: Ölzentralheizung
? Fenster: Holz / PVC mit Isolierverglasung.
? Grundstück: ca.191 m²
? Energieausweis: vorhanden
? Energiebedarf: 220,74 kWh/(m²·a)

Das Objekt befindet sich in Wunsiedel-Holenbrunn in einer ruhige Lage und Wohnsiedlung. Zu A93 ca.3,5 km entfernung.

Wunsiedel ist die Kreisstadt des oberfränkischen Landkreises Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Stadt liegt im Tal der Röslau am Fuß der Kösseine. Wunsiedel ist Geburtsort des Schriftstellers Jean Paul und Austragungsort der alljährlichen Luisenburg-Festspiele.

Bundesland: Bayern Regierungsbezirk: Oberfranken Höhe: 525 m. ü.NHN
Fläche:54,88 m² Einwohner: 9152 Bewölkerungsdichte: 167 Einwohner /m²

Ansprechpartner

LK Immobilien

Telefon: 09231 978 8957
Telefax: 09231-978 7649
Mobil: 0151 22356009
latif.kuetuek@lk-immobilienmakler.de