JETZT IST DIE GELEGENHEIT! Gut geführte Gastronomie am Weißenstädter See ab 2023 zu verpachten!!

Eingang

2.900,- €

Eingang

Objektart

Gastronomie und Wohnung

Adresse

95163 Weißenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 2022-207

Fläche (ca.) 440 m²

Kaltmiete 2.900,- €

Informationen

Gastronomiefläche (ca.)

220 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

230,- €

Heizkosten (ca.)

400,- €

Kaution

5.800,- €

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 10

Garage

Anzahl 3

Plätze im Gastraum

Tagungsräume

möbliert

voll möbliert

verfügbar ab

01.01.2023

Mindestmietdauer

3 Jahre

Eine eigene Gaststätte zu führen, ist der Traum vieler Menschen. Nicht nur Personen, die bereits über langjährige Erfahrungen im Gastgewerbe verfügen, sondern auch immer mehr Quereinsteiger möchten sich mit einer eigenen Gastwirtschaft den Wunsch nach Selbstständigkeit und einer beruflichen Perspektive erfüllen. Jetzt Verwirklichen Sie IHR TRAUM mit diesem Objekt, um schon bald das Traumrestaurant eröffnen zu können. Sie können sofort loslegen?

Das Restaurant befindet sich in Top-Lage, direkt am Weißenstädter See und Brauerei frei !! Dieses Lokal ist sehr begehrtes Einkehr Lokal für See-Besucher, Badegäste, Wanderer uvm. Die Sonnen-Seeterrasse ist in Richtung Westen ausgerichtet, hier kann man den Sonnenuntergang genießen. Das Restaurant ist außerdem perfekt für Hochzeiten, Geburtstage, Weihnachtsfeiern und Firmenfeiern und wird sehr gerne gebucht.

OPTIONAL;
Im OG des Haus befindet sich eine großzügige, helle und möblierte 4-Zimmer - Wohnung. Der neuer Pächter kann nach Wunsch auch diese vollmöblierte Wohnung mieten.

BJ: 1980
Heizung: Zentralheizung + Warmwasser mit Holzpellets und Solar (Heizung 2017 erneuert)

Restaurant
Gastronomiefläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²
* Gastro - Bereich inkl. Küche und Kühlanlagen wurden 2009 erneuert, Saalerweiterung erfolgte auch 2009

Aufteilung der Räumlichkeiten
* UG: Lager, Getränke, Kühlung, Wäsche, Müll ...
2 x Kühlraum begehbar
* EG: Gastro-Bereich, Küche, Ausschank, Büro, Sanitäranlagen
* Seestube für ca. 45 Personen mit Kamin
* Schwanensaal für ca. 100 Personen (aufklappbare Glasfont zum See)
* Seeterrasse mit Sonnenmarkise und Seeblick für ca. 120 Personen
* "Aktiengarten" Biergarten für 35 Personen
* komplette Ausstattung wie 2 x Kombidämpfer, 2 x Grill, Geschirrspüler, Glasspüler uva.
Bar (Komplettausstattung)
* 3 Garagen und 6 - 10 Stellplätze

OPTIONAL
OG - Wohnung

* Wohnfläche: ca. 127 m²
* Diele, Wohnzimmer mit Kamin/Kachelofen und Seeblick, Bad mit Dusche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Küche,
Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Balkon,
* komplett möbliert

Die Stadt Weißenstadt liegt im osten des Regierungsbezirkes Oberfranken im Landkreis Wunsiedel.
Der Weißenstädter See ist mit ca. 50 ha der größte See im Herzen des Fichtelgebirges. Ein beliebtes Ausflugsziel für alt und Jung.

Der allseits zugängliche See bietet dem Besucher Entspannung, Erholung und eine Fülle von Sportmöglichkeiten.
Der bequeme begehbare 4 km lange Uferweg zählt bei Jung und Alt zu den meist besuchten Spazierwegen im Fichtelgebirge
und eignet sich auch bestens für Rollstuhlfahrer. Der Weißenstädter See bietet viele Wassersportmöglichkeiten (u.a. Segeln, Surfen).
Bei einer Rast auf den vielen Bänken um den See genießen Sie den herrlichen Blick auf den Großen Waldstein und
den Schneeberg, den höchsten Berg Nordbayerns.

Weißenstadt liegt abseits der großen Verkehrsachsen.
Die nächsten Autobahnanschlüsse an de A9 Nürnberg - Hof - Berlin befinden sich in ca. 15 km Entfernung bei Gefree
oder Münchberg.
Der nächste Anschluß an die A93 Regensburg - Weiden - Hof ist ebenfalls in ca. 15 min Entfernung bei Thiersheim.

Gastronomie
Pacht (netto kalt) 2.900,00 ?/Monat zzgl. MwSt. PROVISIONSFREI!
Nebenkosten 630,00 ?/Monat zzgl.MwSt.

OPTIONAL
Wohnung
Kaltmiete 890,00 ?/Monat PROVOSIONSFREI!
Nebenkosten 250,00 ?/Monat inkl. Heizkosten

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

WIR BIETEN AUCH FINANZIERUNGEN AN !!!

WICHIG: WIDERRUFSRECHT!!!
Die Maklerverträge sind Fernabsatzverträge über die Erbringung von Dienstleistungen im Sinne von § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB aF, bei denen ein Widerrufsrecht besteht. Das heißt, dass die betreffenden Makler ein Exposé oder die Adresse nur prompt und sofort versenden können, wenn die Kunden auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten, ansonsten muss der Makler 14 Tage mit dem Versand warten, bis die Widerrufsmöglichkeit erloschen ist. Wenn Sie sich bei uns melden und ein Exposé oder die Adresse anfordern oder gar eine Besichtigung möchten, gehen Sie rein rechtlich gesehen einen Maklervertrag mit uns ein (somit auch 14-tägiges Widerrufsrecht), aus dem natürlich keine Zahlungsverpflichtung uns gegenüber entsteht, wenn Sie keine Immobilie kaufen. Bei einer Anfrage der Immobilie bitten wir Sie daher, auf jenes Widerrufsrecht zu verzichten, sollten Sie die gewünschten Informationen sofort und nicht erst nach Ablauf der besagten gesetzlichen Frist ersehnen.

Ansprechpartner

LK Immobilien

Telefon: 09231 978 8957
Telefax: 09231-978 7649
Mobil: 0151 22356009
latif.kuetuek@lk-immobilienmakler.de