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Natur pur ? Charmantes Apartment in Fleckl mit 6 % Rendite, vermietbar oder als Ferienwohnung

Hausansicht

59.800,- €

Natur pur

Wohnbereich

Schlafbereich

Küche

Küchenzeile

Bad

Bad 1

Hauseingang

Treppenhaus

Objektart

Wohnung

Adresse

95485 Warmensteinach - Fleckl

Objektdaten

Objekt-Nr. 2022-215

Wohnfläche (ca.) 41,56 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 59.800,- €

Informationen

Baujahr

1971

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Objekt ist vermietet

Rollladen

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

105,- €

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Einheit-Nr.

EW 23A

Wohn- / Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Keller (ca.)

15 m²

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Provisionshinweis

Courtage ist bei Unterschrift des Notarvertrages verdient und fällig.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Plätzchen umgeben von Natur und gesunder Umwelt?
Hier in Fleckl - im Herzen des Fichtelgebirges - könnte es wahr werden.
Ob ständig oder als Ferienwohnung genutzt - Sie haben die Wahl.
Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern auf einem großen gepflegten Grundstück . Das Apartement befindet sich im Block 1 im Untergeschoß mit einer schönen Terrasse und Blick in´s Grüne.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage sind. Mit einer geschätzten Mietrendite von rund ca.6 % verbindet dieses Objekt stabile Mieteinnahmen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Zu dem kann auch für Sommer und auch Wintergäste kann die Wohnung als Ferienwohnung vermietet werden.

Gerne übernehmen wir die Vermarktung bzw. Verwaltung für Sie gegen Gebühr. Wir kümmern uns dann um Ihre Immobilien.

* 1 Wohn- und Schlafraum, Diele, Küche incl. Küchenzeile, Bad mit Badewanne, Terrasse
* das Apartement ist komplett möbliert
* Heizung und Warmwasser: Strom
* Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden, Bedarfswert: 150,7 kWh/(m².a)

Fleckl ist ein kleiner idylischer Ort an der Sonnenseite des 1024 m hohen Ochsenkopf im Naturpark Fichtelgebirge. Der Ort liegt in der oberfränkischen Gemeinde Warmensteinach im Landkreis Bayreuth.
Umgeben von ausgedehnten Wäldern mit wunderschönen Wander- und Radwegen ist Fleckl der ideale Ort zum Erholen sowie für sportliche Aktivitäten zum Wandern, Mountainbiken, Walken und im Winter zum Ski- und Rodelfahren.
Die Gemeinde und ihre Nachbarorte ziehen jeden Winter zahleiche Wintersportfans zu sich, aber auch ohne Schnee bietet die Gegend ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 25 Minuten die nahegelegene Stadt Bayreuth, die durch ihre Vielseitigkeit wie: attraktives Kulturleben, moderne Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, besticht.

Ansprechpartner

Herr Latif Kütük

Telefon: 09231 978 8957
Telefax: 09231-978 7649
Mobil: 0151 22356009
latif.kuetuek@lk-immobilienmakler.de