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Informationen
Ausstattung
Details
Hier bieten wir ; In Bad Weißenstadt-Birk stehen Wohnungen zur Miete bereit ? wahlweise 2- 3 oder 4-Zimmer-Wohnungen, die einzeln oder zusammen angemietet werden können.
Alle Wohnungen bieten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, praktische Grundrisse sowie teilweise ( in der EG Wohnung) Einbauküchen und Badezimmer. Ideal für Großfamilien sowie Singles, Paare oder Familien, die flexibel wohnen möchten und die ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.
- Das Objekt hat eine große Scheune, für die evtl. Pferdehaltung geeignet ist.
- Glasfaser Anschluss ist im Grundstück kann angeschlossen werden.
Bei Interesse melden Sie sich bitte für weitere Informationen.
WE1; EG ca. 53 m² Netto Kaltmiete; 350 ?+ 200 ? Nebenkosten und Heizungspauschale
Die helle Erdgeschosswohnung besticht durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Wahlweise auch eine Garage steht zur Verfügung, sowie einen Gartenanteil vor der Tür-
Ideal für Singles, jungebliebene Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage suchen.
WE2; OG ca. 100 m²; 700 ?+300 ? Nebenkosten inkl Garage
In ruhiger und angenehmer Wohnlage steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zur Vermietung bereit. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft.
WE3; DG ca,85 m² 600 ?+330 Neben und Heizkostenpauschale injkl. Garage
Zur Vermietung steht noch eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich derzeit noch in Renovierung befindet. Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern (z. B. Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro), einer Küche sowie einem Badezimmer.
Durch die Lage im Dachgeschoss überzeugt die Wohnung mit einer gemütlichen Atmosphäre und viel Tageslicht. Die Renovierungsarbeiten bieten die Möglichkeit, in eine frisch überarbeitete Wohnung einzuziehen.
Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Stand der Renovierung und den voraussichtlichen Fertigstellungstermin.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Birk der Kurstadt Bad Weißenstadt, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und sanften Hügeln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
- Kindergärten und Schulen befinden sich in Bad?Weißenstadt, ebenfalls bequem erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Birk mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Ortschaften.
Freizeit und Natur:
- Die Region lädt zu Wanderungen, Segeln, Rad- und Spazierwegen, sowie zum Reiten ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung im Grünen.
- Kurpark, Thermalbad und kulturelle Angebote der Stadt sind nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
- Überregionale Anbindungen über die Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnen ermöglichen schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Hof oder Selb.
Diese Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit von Alltagseinrichtungen und Freizeitangeboten ? ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ein harmonisches Wohnen im Grünen suchen.
- Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
- Haustierhaltung nach Vereinbarung.
- Nichtraucherwohnungen
- Stellplatz vorhanden e nach Verfügbarkeit bzw. Garage
- Beheizung über Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Solide und funktionale Ausstattung
- Dörfliches Wohnumfeld
Die Angaben im Exposé dienen der Vorabinformation und sind unverbindlich.
Ansprechpartner
Telefax: 09231-978 7649
Mobil: 0151 22356009
latif.kuetuek@lk-immobilienmakler.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
306 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
306 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 306 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
306 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
306 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2021-05-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.05.2031 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 306,15 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1880 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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