Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage auf einem
- großzügigen Grund von 2.198 m²,
- sowie mit großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m2 auf 2 Etagen und
- angrenzenden Waldgrundstück mit gewachsenem Baumbestand in einer Grundstückgröße vom ca. 8.000 m².
Das weitläufige Areal bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl in absolut ruhiger Umgebung.
Das Haus (auch als Zweifamilienhaus) verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen.
Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ? ob als Rückzugsort, Spielparadies für Kinder oder zur naturnahen Gartengestaltung. Hier genießen Sie ein Wohnen im Einklang mit der Natur.
Eine Immobilie mit besonderem Charakter für alle, die Ruhe, Platz und ein außergewöhnliches Grundstück zu schätzen wissen.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung.
- Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
- Großzügige Fensterflächen mit Blick ins Grüne
- Beheizung des Objekts über einen Einzelofen mit Pelletbefeuerung ? effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung mit angenehmer Strahlungswärme.
- Der Pellet-Ofen sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstützt ein nachhaltiges Energiekonzept.
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat bzw. weiteren pflegeleichten Materialien
- Tageslichtbad mit Badewanne und/oder Dusche
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche bzw. Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich (neu ca. 15.000 ?)
- Terrasse und/oder Balkon mit Ausblick auf das weitläufige Grundstück
- Großzügiges Waldgrundstück mit gewachsenem Baumbestand
- Keller- bzw. Nebenräume mit zusätzlichem Stauraum
- Garage und/oder Stellplätze am Haus
Die Ausstattung bietet eine solide Basis und ermöglicht gleichzeitig individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im oberfränkischen Schirnding. Die Gemeinde liegt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und überzeugt durch ihre idyllische Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur tschechischen Grenze.
Schirnding ist eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Fichtelgebirge. Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in direkter Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die ruhige Wohnstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus.
Im Ort selbst finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, kleinere Geschäfte, Gastronomie sowie Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Hohenberg a.d. Eger, Arzberg und Marktredwitz, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Schirnding verfügt über einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen in Richtung Marktredwitz und Cheb (CZ). Über die nahegelegene Bundesstraße B303 besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A93 (Regensburg?Hof). Die Grenznähe macht den Standort auch für Pendler und grenzüberschreitende Aktivitäten attraktiv.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnatmosphäre, die schöne Landschaft des Fichtelgebirges sowie die Nähe zur Natur ? ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Das großzügige Waldgrundstück bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Rückzugsort vom Alltag.
- Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition in eine wertbeständige Lage.
- Ausbau- und Gestaltungspotenzial je nach individuellen Vorstellungen vorhanden.
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Übergabe nach Vereinbarung.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Telefax: 09231-978 7649
Mobil: 0151 22356009
latif.kuetuek@lk-immobilienmakler.de
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